为更好帮助新南京人安家置业,推出“你好!新南京人——2022南京首届温暖安家置业行动”,通过全媒体报道、全景式呈现和全平台传播,展示南京城市高质量发展和宜居宜业城市环境的建设成就,引导更多新南京人落户新城区新兴板块。

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你好,新南京人丨宜居新城板块之南部新城大校场

时间:2021-12-02 10:01:59

编者按 根据“十四五”规划,今后五年,南京将发展成为常住人口突破千万、经济总量突破两万亿的超大城市。南京将践行以人民为中心的发展思想,围绕“创新名城、美丽古都”发展愿景和超大城市定位,聚力打造高品质生活的幸福宜居城市。

围绕宜居南京建设,南京市域格局将进一步优化,老城有机更新的同时,越来越多的新城加速崛起,打造出更多、更高品质的宜居宜业新标杆。“你好,新南京人” 南京首届温暖安家置业行动已经启幕,将带大家走进一个个充满特色和魅力的新城板块和代表楼盘。

南部新城作为南京少有的配套先行的板块,自规划以来就备受关注,这里距离夫子庙、南京南站都非常近,在地理位置上优势明显,而其中的大校场区域是南部新城的核心板块。由此大校场成为了很多置业者的选择,其中不乏新南京人的入住。

宜居新主城,圆你安家梦。本期“你好,新南京人”活动的项目推荐来到了南部新城大校场,一个入住就能享受便捷生活的板块。

板块篇

Part.01 大校场到宜居新城的蜕变

南部新城位于主城南部,以南京南站为中心,北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路,西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路,南至绕越高速,东至宁杭高速,总用地面积约164平方公里。

南部新城规划图

从规划来看,南部新城定位为以交通枢纽、现代金融服务业、软件(智慧)产业以及居住为主,开发建设分为启动期、成长期和成熟期三个阶段,通过战略引擎建设,实现南部新城从枢纽中心到服务中枢再到智慧新城的转变,成为具有国际水准的现代化都市新中心。

在整个南部新城的规划范围之中,处在核心的便是大校场区域。

在2021年公布的南京十四五规划中,南京发展规划为一核三级,其中南部新城作为新兴增长极,目标是打造为“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”。这其中,大校场约10平方公里的区域就被定为南部新城的核心区,规划层级颇高。

2015年南京大校场机场的搬迁,南京主城拥有了约10平方公里的完整建设空间。这里东临紫金山,西接河西新城,建成后将于新街口、河西形成三足鼎立。

Part.02 医院、交通、环境早已就位

基于高起点的规划和近年来的发展,南部新城与其他新兴板块有着很大的不同,目前板块内的各项配套设施已基本齐全,生活便利舒适。

交通方面,地铁3号线已开通运营多年,在建的有5、6号线以及10号线二期,4线地铁汇集,区域内有卡子门、机场跑道旧址、大校场等站点可以换乘,可快速到达新街口、夫子庙、河西、南京南站等南京各个板块。

教育方面,区域内共规划有11所幼儿园、6所小学、6所初中、1所高中。此外,片区内还引入名校,南部新城南京外国语学校已于去年4月正式开工,板块内教育水平将更上一个档次。

学校规划示意图(摄于南部新城管委会)

商业方面,南部新城规划有约200万㎡的商业,集中分布在机场跑道公园两侧。其中金地中心拟打造约12万方商业MALL,金陵华夏中心拟打造30万方商业,涵盖商务办公、展览、剧场等。

医疗方面,目前大型综合性三甲医院“南京市中医院”就在区域内,与大成雅境一河之隔。区域内还有南京知名全科系三甲医院之一的军区总院,银城南部新城G63医院用地,未来将打造国际医疗健康城。丰富的医疗资源可为周边居民健康保驾护航。

自然资源方面,南部新城被鲜氧绿色的环境包围,夫子庙-秦淮风光带、七桥翁生态湿地公园、月牙湖公园等都可快速到达,满足日常游玩散心的需求。

文旅资源方面,区域内有全民健身中心、南京不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南部新城文化城一期等重大项目以及核心文旅体育配套,满足各项生活所需。

值得一提的是,大校场机场主跑道旧址未来将打造为全国规模最大、保存最完整、最具活力的机场跑道公园,跑道两侧将建设城市大型公共设施,建成后将成为南京又一城市客厅和文化中心。

楼盘篇

新兴板块总是会聚集着大量的新楼盘,南部新城亦是如此。在南部新城整个大范围中,核心区大校场的项目总是更受欢迎,如金地大成雅境。

金地大成雅境已于上周开盘,加推的是4、5、6号楼共344套房源,户型建筑面积约127㎡、143㎡、176㎡,销许均价43949-44672元/㎡,首付8成,验资317万。

项目鸟瞰图

项目本次加推的344套房源共吸引了1314组买房人报名,在市场回归理性的当下,报名人数仍然遥遥领先。

开盘当天,买房人一大早就在售楼处外等候,有的甚至来不及吃早饭,拎着早点在排队;一些摇号靠后的买房人也早早赶来等着捡漏,售楼处门前排起长长的队伍。

“大成雅境的装修很高档!”“这里位置好诶,生活很方便”“陪跑好几次了,希望这次能买到”……开盘现场,买房人纷纷交流报名大成雅境的理由。

截止下午3点左右,项目本次加推房源基本售罄!继11月初开盘售罄之后再创热销传奇。

大成雅境的热销除去有南部新城的背书之外,还源于其卓越的品质。解析其热销的原因,无非以下几点:

Part.01 TOP级峯汇系产品

金地大成雅境落址于响水河畔,位于大校场跑道公园的起点,是南部新城“正核芯”的区域,地段稀缺,不仅紧靠大校场的核心,周边更聚集着南京市中医院、中芬合作交流中心等,在一众新盘中,地段优势就领跑了其他项目。

项目规划打造约72万方的城市共生体,其中有约12万方的商业MALL、3栋甲级写字楼、1栋酒店式公寓。住宅打造为约24万方的国际峯汇住区,以金地TOP级为蓝本,规划建造18栋高层以及小高层住宅。

在建筑立面上,项目灵感来自于“纽约峯汇121”库哈斯大师,打造铝板+玻璃的外立面,更显质感。晴朗天空下,阳光、白云投射在墙面上,天空与墙面倒影相映成趣,凸显建筑的轻盈典雅。

外立面示意图

项目还运用各种智能科技打造智慧社区,配有入侵报警系统、天使之眼、车辆识别、人脸识别入户等,全方位保证业主安全。

社区景观的打造上,项目充分发挥草、木、花、林、水等各种元素的优势,在社区内规划丛林密语、听风山语、流水私、秘境森林等多功能主题花园。

不同植物的搭配,构建步移景异的社区。樱花、杜鹃、银杏、红枫、山茶、南天竹……各种名贵的花草树木尽植园中,四时之景不同,而乐亦无穷也。

项目示意图

项目还巧妙利用水元素,规划了迎宾水景,增添一丝灵动和雅趣。听着潺潺水声,漫步在园区之中,归家的脚步也轻快起来。

项目示意图

能够在众多新盘中脱颖而出,不仅仅是因为社区的规划,项目内部的户型打造、家装品牌的选择也是让买房人青睐的因素。

Part.02 空间朗阔,质造舒适人居

项目本次加推房源中,包含建筑面积约127、143、176㎡三种户型,其中建筑面积约176㎡户型是大热门户型,市场欢迎度很高。

建筑面积约176㎡四室两厅三卫↓

该户型堪称王炸,改善一步到位,且都位于社区比较中心的位置,视野极佳。

样板间装修示意图

大四房只为更优雅从容的生活。餐客厨一体化设计,动线合理且更显空间的尺度感。四开间的南向面宽,满足了日常会客、起居的采光需求。MAX观景双阳台,社区景观一览无余。

样板间装修示意图

主卧豪华套房设计,步入式衣帽间、独立卫浴均已配备,且卫生间为双台盆设计,质献追求品质的购房者。超大尺度的飘窗延伸了空间感,也能欣赏更多风景。

样板间装修示意图

北向的房间可以作为书房、儿童房或是孩子的玩乐空间,根据家庭需求可以灵活改变。

样板间装修示意图

Part.03 大牌装修,省心放心

在装修上,大成雅境不仅注重细节也注重家装品牌的选择。打造“智能居家、全屋收纳、健康生活、厨房关怀、贴心卫浴、品质细节”,带来真正的改善生活。

以建筑面积约176㎡户型为例,项目的升级装修中,采用的是大金(或同等品牌)的中央空调,爱迪士(或同等品牌)的新风系统、博世、菲斯曼、威能(或同等品牌)的热水器和地暖,精装三大件营造舒适的室温环境。

全屋有智能家居、可视对讲,客餐厅和主卧配有双轨电动窗帘,只需动动手指或是说几句话就能掌控家中环境。

样板间装修示意图

卫生间采用的是杜拉维特(或同等品牌)一体智能马桶、科勒(或同等品牌)浴缸、电热毛巾架。大牌家装,省心更放心。

样板间装修示意图

厨房采用的是志邦(或同等品牌)或同等品牌地柜吊柜+石英石台面+拉篮,五金件为科勒(或同等品牌),海德泰克(或同等品牌)的末端净水器。

样板间装修示意图

除去大牌家装之外,项目的细节方面也非常考究。考虑到居家收纳需求,项目配备有入户玄关柜、主卧衣柜、餐边柜或走道柜等,厨房设有吊柜,卫生间设有收纳镜柜。更多的收纳空间,让家中秩序井然。

样板间装修示意图

任何成功都不是凭空而来,在造房子这件事情上,良好的地段是前提,社区规划、户型、家装相辅相成,能够集齐这些优势的项目,热销也是意料之中。

“心安处,即家园”,南部新城大校场既有光辉过往,又有着智慧新城的美好展望,一座具有国际水准的现代化都市新中心即将诞生,主城中心的改善新房将会吸引更多的有为青年来此安居乐业!